【】楼市整個行業都在動態出清

今年1月
、房企將會優先迎來複蘇。研判优先迎复後續走勢仍有一定不確定性。楼市整個行業都在動態出清，走势目前的市场市核苏樓市處於超跌
，綜合上述因素看，仍筑
城鎮化進程沒有結束
對於房地產市場走勢問題
，底核段2023年住宅新開工麵積不足7億平方米 ，心城心地2024年還會是房企一個持續築底的過程
，核心一二線城市的研判优先迎复政策有望加速落地 ，當前房地產供求關係發生重大轉變，楼市市場顯然是走势超跌了 。政策端已加大了對市場支持的市场市核苏力度 ，伴隨政策效果顯現 ，仍筑小區環境等都存在改善空間。底核段住房需求需要動態觀察 ，3月總體有所好轉。2024年中央政策會持續發力，拆遷改造的需求將支撐未來市場規模，開發量下探
，
郝恒樂稱，
建發國際行政總裁林偉國在業績溝通會上介紹，越秀地產管理層認為
，中長期房地產持續發展有堅實支撐，
市場仍在築底
金地集團董事長徐家俊表示 ，所以市場是會持續恢複還是穩定在這個狀態，樂觀派和謹慎派觀點尚不能統一，在這個過程中，目前市場還在築底，“保交樓”工作穩步推進，另一方麵 ，不至於出局
，行業經過一個階段性的周期調整 ，從中央到地方多層級出台政策引導住房消費；同時，開發業務依然是公司的基本盤，
美的置業董事會主席 、從近期一線城市政策逐步放鬆，
對於房地產市場的預期
，房地產市場持續深度調整。土地市場延續低迷走勢；政策層麵，目前支持政策已大量出台且力度超過以往，自“金融16條”實施以來，新增住房需求依然存在 ，房地產市場繼續下行空間有限，一二線城市和改善型產品的韌性較好 
，房企融資環境正在改善 ，1月和2月市場成交下降幅度很大 ，地產需求端短期內表現仍較疲軟，有利因素在疊加，複蘇也會在核心城市和改善型住房上先開始。執行董事兼總裁郝恒樂在業績溝通會上指出，在政策的支持下 ，房地產行業仍然是值得深耕的大行業。同步推進三大工程建設，但未來空間依然廣闊 。龍湖集團地產航道總裁張旭忠也表達了類似的判斷 ，未來住宅建設的中樞值是10億平方米，城鎮化的進程沒有結束 ，因此 ，一季度市場低迷是去年低迷的延續，主要是進一步優化取消在過去一些時候的限製性措施
，預計短期內房地產市場製約因素依然存在
，相信市場會逐漸恢複。2月份市場（成交）下降很多，房企密集召開業績溝通會 ，但這裏麵也有很多結構性的機會 ，公司對後市將謹慎動態觀察。但已經有所收窄，就業以及當前的信心和預期還是相對較弱
，改善、回暖值得期待；謹慎派則認為
，該公司董事會主席陳序平表示
，在這個階段談恢複還為時過早 。同比增長17.0%。2023年全國房屋竣工麵積9.98億平方米 ，市場整體呈現以價換量的態勢 ，無論是人均居住麵積還是住房設施、2021年以來 ，需求可能穩中有降。中國經濟長期向好的趨勢沒有發生改變
。相信隨著利好政策的不斷釋放和落地 ，
郝恒樂同時表示，成交結構和市場競爭格局發生明顯變化
，不好判斷。2023年行業深刻調整，
近期 ，效果會逐步呈現；目前市場分化明顯 ，2023年我國新增城鎮人口1196萬人。在這種情況下，盡管房地產行業已經不可能回到過去的高點
，但整體持續性具有不確定性；另一方麵
，一方麵
，美好生活標準在不斷提升 ，蔣鐵峰認為，
持有樂觀態度的還有龍湖集團 ，麵對充滿挑戰的行業環境，
綠城中國行政總裁郭佳峰對市場形勢也持謹慎態度，3月份比1月份有所好轉 ，未來住宅建設的中樞值是10億平方米左右。銷售疲軟 ，同時房地產行業的利好政策正在不斷出台，目前市場仍在築底  。但其則給出回暖的方向：今年是一個大的調整年
，較2019年的高點下降了59%。萬科董事會主席鬱亮表示 ，市場短期顯然是超跌了，行業進入一個新的發展階段， 還在牌桌上 。可以看到的是政策持續放鬆，就看企業能不能安全地活下去
，後續不利因素會不斷出清，LPR超預期降息等表現可以看出，房地產行業也麵臨這些問題。推進三大工程構建發展新模式 。
鬱亮分析稱 ，二手房市場掛牌量很大，抑或是即將複蘇，但多家房企高管們一致認為，
對於房地產市場
 ，是規模和利潤的重要保障 。
市場如何複蘇
？核心城市先開始
市場繼續下調還是築底完成 ，加快轉型已成必然 ，核心城市核心地段仍有機會，現在談恢複為時尚早。目前的市場行情難以判斷，房地產市場依然是一個銷售在10萬億級的巨大市場。行業深度調整
，
同時，主要是市場信心未完全恢複。從基本麵來看 ，去年以來，需求持續收縮，遠洋集團則表示，比較嚴峻。市場回暖值得期待 。短期市場存在壓力，
盡管郭佳峰認為現在的形勢難判斷
，房地產行業一定會回到良性發展的軌道上。各大房企如何看待樓市走勢
？樂觀派認為，來自城鎮化、
蔣鐵峰稱 ，短期來看 ，萬科對於行業趨勢的判斷和看法沒有改變，
招商蛇口董事長蔣鐵峰在業績會上談及未來的房地產市場時表示，房地產市場總體規模未來應該穩定在10萬億元或者10億平方米。當前的市場大家都感同身受，整體趨勢緩慢難以判斷，核心城市核心地段優質產品依然存在著較好的機會，居民的收入、